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Propiedades

Legales

REQUISITOS DE ALQUILER
RESCICION DE LOS CONTRATOS DE ALQUILER
SEGURO DE INCENDIO

- Monto para realizar la reserva: El 50% del valor mensual de alquiler.
- Sellado del contrato (1% del valor total) o certificación de firmas.
- Pago de honorarios profesionales y gestoría: Los gastos de gestoría incluyen el valor de los informes de dominio e inhibición necesarios para realizar el contrato.
- Depósito en garantía: Firma de pagaré por el valor de 2 meses del último año de alquiler. El mismo es devuelto al inquilino al finalizar el contrato.
- Garantía propietaria: documentación pertinente (copias de la escritura del inmueble y del DNI de los propietarios).
- Recibos de sueldo y certificados laborales: Últimos 3 recibos de sueldo y el certificado laboral de cada uno de los garantes presentados.
- Copia de DNI de los titulares del contrato.

En el caso de que el inquilino decida rescindir el contrato en el plazo del primer año de locación, deberá abonar una multa de un mes y medio de alquiler. En caso de rescindir luego de transcurrido el primer año locativo, la multa será por el valor de un mes de alquiler.


DURACION DE LOS CONTRATOS DE ALQUILER

- Contratos comerciales: 3 años como mínimo.
- Contratos de vivienda: 2 años como mínimo.

Es obligatorio para todos los inquilinos contratar y mantener al día un seguro contra incendio y linderos durante el tiempo que dure el contrato.
“Desde el momento de la vigencia del contrato, el locatario deberá contratar un seguro de incendio y linderos a su costa y a favor del locador, por el valor actualizado del inmueble locado, en una compañía legalmente constituida. Es obligación del locatario mantener el seguro en vigencia y presentar copia de la póliza al locador.” - Clausula Décima de Contratos Locativos

Tasaciones

Las tasaciones de propiedades destinadas a expedientes de distintas índoles o al solo efecto informativo tendrán un valor por honorario. Sin embargo, las tasaciones realizadas para propiedades que queden en custodia de venta y/o alquiler en nuestra empresa no tendrán valor alguno.


REQUISITOS

- Fotocopia de la escritura del inmueble
- Fotocopia del DNI de los propietarios
- Fotocopia de planos del inmueble
- Fotocopia de Declaratoria de Herederos si existiere
- Impuesto municipal e inmobiliario
- Recibos de luz, gas y agua